南宁市房地产中介服务机构管理规定
广西南宁市人民政府
南宁市房地产中介服务机构管理规定
南宁市人民政府令第29号
第一条 为加强对房地产中介服务机构的管理，规范房地产中介活动，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称房地产中介服务机构是指依法成立，从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务的专门机构。
第三条 凡在本市行政区域内从事房地产中介服务活动的，必须遵守本规定。
第四条 南宁市房产行政管理部门、土地行政管理部门负责对本市房地产中介服务机构资质的审核以及对其中介服务活动进行监督。
第五条 设立房地产中介服务机构应具备如下条件：
（一）有自己的名称和组织机构、章程；
（二）有固定的服务场所；
（三）有十万元以上的人民币注册资金；
（四）有足够数量的专业人员；
（1）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业大专以上学历、中级以上专业技术职称人员应占总人数的70％以上；
（2）从事房地产评估业务的，经认定的专业评估人员应占总人数的70％以上，其中应有2名以上房、地产估价师；
（3）从事房地产经纪业务的，应有4名以上取得《房地产经纪人资格证书》的人员。
临时聘用或兼职的专业技术人员不得计入房地产中介机构服务专业技术人员总数。
（五）法律、法规规定的其他条件。
第六条 设立房地产中介服务机构，应向市（或者县）房产行政管理部门、土地行政管理部门提出申请，并提供下列证件和资料：
（一）设立房地产中介服务机构的申请书；
（二）机构名称；
（三）资信证明；
（四）服务场所证明；
（五）规定数量的房地产中介服务人员资格证书；
（六）其他有关材料。
第七条 市（或者县）房产行政管理部门、土地行政管理部门在收到设立房地产中介服务机构申请报告15日内，对申请报告进行审核，对于符合设立房地产中介服务机构条件的核发《房地产中介服务机构资质证书》（以下简称《资质证书》）；对于不符合设立房地产服务机构条件的
，书面告知申请人。
第八条 设立房地产中介服务机构申请人领取《资质证书》后，持证向市（县）工商行政管理部门申请设立房地产中介服务机构登记，领取营业执照后方可开业。
房地产中介服务机构应在领取营业执照后30日内向市（或者县）房产行政管理部门、土地行政管理部门登记备案。
第九条 房地产中介服务机构改变名称、合并或者分立，应依照本规定第五条、第六条、第七条的规定重新办理审批手续。
第十条 房地产中介服务机构终止活动的，由原核发证、照机关注销原发证、照。
第十一条 已从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪业务的，必须在本规定公布之日起30日内按本规定的有关规定办理有关手续。
第十二条 房地产中介服务机构在服务活动中，必须严格遵守有关法律、法规和规章的规定。
第十三条 未经工商行政管理部门关于设立或变更房地产中介服务机构登记、领取营业执照而擅自经营房地产中介服务业务的，由工商行政管理部门依法查处。
第十四条 违反本规定第十一条规定的，由有关部门依照有关规定予以处罚。
第十五条 本规定从1999年8月1日起执行。
1999年6月26日
国家商检局关于印发《出口陶瓷检验管理规定》的通知
国家商检局
国家商检局关于印发《出口陶瓷检验管理规定》的通知
（国检检〔１９９３〕３５号 一九九三年二月十日）
各直属商检局：
现将《出口陶瓷检验管理规定》印发你局，请遵照执行。在执行中有何问题，请及时报我局。
出口陶瓷检验管理规定
第一章 总则
第一条 为保证出口陶瓷质量，促进生产，扩大出口，依照《中华人民共和国进出口商品检验法》及其《实施条例》和有关规定，制定本规定。
第二条 本规定由商检机构具体组织实施。
第三条 本规定适用于出口日用瓷器、日用炻器、日用陶器、陈设艺术陶瓷、建筑陶瓷和卫生陶瓷的检验管理。
第二章 检验依据
第四条 法律、行政法规规定有强制性标准或其他必须执行的检验标准及我国政府部门对外签订的检验协议中规定了检验标准的，按法律、行政法规及检验协议规定的检验标准检验。
第五条 法律、行政法规未规定有强制性标准或其他必须执行的检验标准的，按照对外贸易合同约定的检验标准检验；凭样成交的，并应当按照样品检验。
第六条 法律、行政法规规定的强制性标准或其他必须执行的检验标准，低于对外贸易合同约定的检验标准的，按照对外贸易合同约定的检验标准检验。
第七条 法律、行政及我国政府部门对外签订的检验协议未规定有强制性标准或者其他必须执行的检验标准，对外贸易合同又未约定检验标准或约定检验标准不明确的，按照我国国家标准或国家商检局指定的标准检验。
第三章 检验方式
第八条 凡需出具出口陶瓷商检证书以及产品质量不稳定的，商检机构实行自验。
第九条 具备出口陶瓷部分项目检验条件的生产、外贸经营部门，商检机构可实行共同检验。
第十条 出口陶瓷生产厂质量保证体系完善，产品质量较好，国外无不良反映，且有两名以上认可检验员，商检机构可实行认可检验，并进行不定期抽查。
第四章 检验程序
第十一条 单证审核
出口陶瓷的单证审核，按国家商检局《进出口商品检验签证管理办法》和《进出口商品报验的规定》执行。
输美日用陶瓷，按《关于对输美日用陶瓷实行凭出口陶瓷质量许可证接受报验的通知》的规定办理。
第十二条 取样
（一）烧制时间、温度、成份和花型相一致的产品为一出口陶瓷检验批。
（二）核对出口陶瓷名称、数量、等级、花号、器型、规格，唛头和商检批号无误后，根据货物堆放情况和取样标准，从包装完好的箱中随机抽取规定数量的样品。
第十三条 检验
（一）外观：对所取样品逐只进行外观检验。
（二）铅、镉：外贸合同或进口国政府对铅、镉溶出量有规定的，按规定的标准和方法进行检验；无规定的，按我国国家标准进行检验。
（三）物理性能：外贸合同对物理性能检验有规定的，按规定进行检验；无规定的，按我国国家标准可采取不定期抽验。
（四）包装：在取样的同时，应对其内、外包装进行检验。包装应符合牢固、干燥、清洁、完整、适合长途运输等要求。
第十四条 重新检验
出口陶瓷一次检验不合格，允许报验人经返工整理后向产地商检机构重新报验并重新检验。返工整理后重新报验应附有返工报告，但只允许返工一次。
第十五条 出口陶瓷检验有效期为二年。
第五章 确定检验结果和出具单证
第十六条 出口陶瓷合同、信用证有要求或政府间协议有规定标准和检验方法的，按其要求和规定判定；无要求、无规定的，按我国有关标准进行判定。
第十七条 对检验合格的出口陶瓷由产地商检机构签发商检证书、放行单或换证凭单；不合格的签发不合格通知单。
第十八条 出口日用陶瓷，需出具铅、镉溶出量证书时，合同、信用证或国外对其内容和格式有要求的，按其要求签发；对无要求的，按国家商检局有关规定签发，对并批出证且要求列明检验结果的，应从各批检验结果中选其最高值做为整批结果签发。
第六章 产地检验和口岸查验
第十九条 出口陶瓷实行产地商检机构检验。
第二十条 口岸商检机构凭产地商检机构签发的换证凭单查验货物包装、批次、唛头等。如发现批次混乱、包装破损、货物有疑问、换证凭单过期或原检验结果与合同、信用证规定不符以及有漏验项目时，应重新开箱检验，并与产地商检机构联系，妥善处理。
第七章 签封、批次、分类和样品管理
第二十一条 出口陶瓷合同无要求的不签封；有要求的按其要求签封。凡经香港转运美国的出口日用陶瓷应实行签封。
第二十二条 出口陶瓷批次管理按国家商检局“关于发布实施《出口商品批次监督管理办法》的联合通知”和国家商检局《关于输美日用陶瓷器检验和出证问题的通知》中的批次统一编号的规定执行。
第二十三条 出口陶瓷分类管理按国家商检局“关于印发《出口日用陶瓷检验工作细则（试行）》的通知”执行。
第二十四条 出口陶瓷样品管理按国家商检局“关于发布《进出口商品检验样品管理办法》的通知”执行
第八章 统计和质量分析
第二十五条 出口陶瓷检验人员应详细做好原始记录。原始记录保存期为三年。
第二十六条 商检机构检验工作完毕后，应及时按规定进行登记统计。国家商检局的直属局每年进行一次检验工作和产品质量情况总结，每半年填写有关报表（见附件１、２），并分别于当年七月二十五日前和下一年的一月二十五日前报国家商检局。
附件：１．出口陶瓷检验合格统计表
２．出口陶瓷一次检验不合格统计表
出口陶瓷检验合格统计表
@/表@
填表单位： 年 月 日
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│ │ │ 件 数 │ 金 额 │
│ 品 名 │ 批 数 │ │ │
│ │ │ （万件） │ （万美元） │
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│ 日用陶瓷 │ │ │ │
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│ 建筑卫生陶瓷 │ │ │ │
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│ 陈设艺术陶瓷 │ │ │ │
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│ 合 计 │ │ │ │
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│ 其中输美 │ │ │ │
│ 日用陶瓷 │ │ │ │
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处领导： 审核： 填表：
附件２： 出口陶瓷一次检验不合格统计表
填表单位： 年 月 日
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│ │ │ │件│ │ 一次检验不合格情况 (万件) │
│生│商│批│数│总金额├──────────────────┬───┬─┤
│产│品│ │( │ │斑落变毛裂炸磕釉色色画画脱错错包铅镉│ 物理 │处│
│企│名│ │万│(万美 │ 不面线 标 装溶溶│ 性能 │理│
│业│称│数│件│元) │ 缺缺 不出出├───┤情│
│ │ │ │) │ │点渣形孔纹釉碰伤脏正陷陷瓷记装良量量│ │况│
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注：按日用陶瓷、建筑卫生陶瓷、陈设艺术陶瓷分类填写
处领导： 审核： 填表： @/表@